除沫器厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
除沫器厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

厦门岛外地块拍出楼面价新高

发布时间:2020-03-13 14:58:49 阅读: 来源:除沫器厂家

厦门岛外地块拍出楼面价新高泉舜集团以10.6亿元竞得集美一地块,高出起拍价3.4亿元 2006/12/98:16:24  【字体:缩小放大】

昨日,厦门年终最后一场土地公开出让拍卖会在松柏大厦土地拍卖大厅举行,七幅地块经过3个多小时的激烈竞价后,全部顺利拍出。其中,集美一地块以10.6亿元的价格被厦门泉舜集团和中舜(厦门)置业发展公司联合竞得,楼面价高达4215元/平方米,创下岛外楼面价新纪录。

89号的泉舜集团以10.6亿拍到J2006G03地块导报记者 黄少毅

【岛内地块】

开发商争抢观音山地块

此次土地公开出让会,共有7幅地块挂牌竞价,其中岛内3幅地块,集美1幅地块,同安3幅地块。

首先竞拍的是岛内2006G17地块,位于塔埔小区安置房以西、观音山北路以北,现场竞拍起价为3.02亿元,加价幅度200万元。厦门住宅建设集团最终以4.87亿元竞得该地块,楼面价达6493元/平方米。紧接着竞拍的2006G18地块,也位于塔埔小区安置房以西、观音山北路以北,起叫价为6.54亿元,加价幅度300万元。最终,明发集团以9.81亿元胜出,该地块楼面价为6018元/平方米。

以这两块地的楼面价计算,预计两楼盘未来的售价均将超过万元。

值得一提的是,明发集团在昨天还以1.91亿元的价格成功竞得位于五缘湾大桥东南侧、环湾路以西的2006G19酒店地块。据了解,该地块将建五星级标准大酒店。

【岛外地块】

泉舜集团竞得地块创纪录

在昨天的拍卖会上,集美地块J2006G03成了最大亮点,其竞拍过程也异常激烈。该地块位于集美嘉庚体育馆东南侧,起叫价为7.2亿元,加价幅度为500万元。拍卖刚一开始,就有4家开发商争相叫价,当价格升至9亿元时,现场只剩下厦门泉舜集团和古龙集团在较量。最终,厦门泉舜集团和中舜(厦门)置业公司以10.6亿元的价格竞得。此时,比起叫价高出3.4亿。

以10.6亿元的成交价计算,该地块楼面价高达4215元/平方米,创下岛外楼面价新纪录。此前,集美的楼面价最高也不过2400多元/平方米。业内人士分析,以楼面价4215元/平方米计算,加上建安成本和其他费用,估计该楼盘至少要买到7000元/平方米以上。

对此,现场不少业内人士认为,拍出如此高地价,主要是该地块位置很好,离集美大桥很近,开发商信心比较足。泉舜集团董事长吴泉水坦承,地价是高了一点,但销售压力应该不会很大。“集美地区战略规划比较好,2008年集美大桥通车后,集美区的交通会更加便利,未来的居住环境也会更好,看中的是集美的市场前景。”导报记者陈林胜

楼面价屡创新高,意味着什么?

年底最后一道“土地大餐”,不仅吸引了众多开发商参加竞拍,而且还让岛外楼面价创了新纪录。从今年4月8日土地拍卖会上,岛内地块楼面价率先突破7000元/平方米开始,到11月15日的土地拍卖会上,岛内地块楼面价再两破纪录,今年的土地拍卖会楼面价已是屡创新高。

楼面价创新高透露了什么样的信号?一方面,它意味着开发商对市场前景看好。今年以来,厦门房价不断上涨。“去年岛内的房价差不多才6000元/平方米,而现在已涨到上万元,市场很好,为何不敢拿地?”一开发商这样反问记者。

另一方面,楼面价创新高也意味着将可能助长房价。如从昨日集美地块拍出的情况看,楼面价4215元/平方米,业内人士分析认为,开发商未来的售价将达到7000元/平方米以上。“集美现在的均价还维持在4000多元/平方米,该地块拍出后,受此影响,集美现有楼盘的开发商将可能提高售价。集美未来的房价将不会低。”导报记者陈林胜

针焰测试

餐厨垃圾处理

空调加氟电话