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青岛瑞阳置业108亿底价竞得城阳中心区商住地块试验机

发布时间:2019-10-16 19:18:53 阅读: 来源:除沫器厂家

青岛瑞阳置业1.08亿底价竞得城阳中心区商住地块

12月24日,城阳长城路东侧一商住用地成功出让。25日上午,位于城阳街道后田社区荟城路东侧、瑞阳路南侧一幅商住用地也在城阳土地矿产交易大厅举行拍卖。该地块被青岛瑞阳置业有限公司以1282元/㎡的底价成功摘得,总价108000936.2元。

该地块土地面积为51273㎡,其中出让土地面积49555.35㎡,划拨土地面积1717.65㎡,规划建筑面积共计85961.75㎡。出让部分地块容积率>1.0 1.7,建筑密度 35%,绿地率 30%,拍卖起始价1282元/㎡,总价约1.08亿,竞买保证金是2200万元。该地块还将配建49套公租房。

地块位置示意图

搜狐焦点网近日走访了解到,该地块所在区域发展刚刚起步不久,成熟度还较低,地块附近分布有海都花园、都霖美景、怡源居小区等多个住宅社区,但周边配套相对较少。尽管田村小学、美琪幼儿园、利客来超市等分布周边,但配套并不集中,直线距离也较远。在价格方面,都霖美景和怡源居作为2010的建筑,价格也在6、7千左右。年代较远的海都花园,价格也在4000左右。交通方面,该地块距离流亭机场15分钟车程,周边环城1、6、7路公交车均在附近经过。地块北侧则为即将开业的天安数码城。新房方面,周边新建商品房罕见,距离最近的项目则属龙湖悠山郡和青特城。

另外,走访还发现地块周边分布有多幅空地,其中不乏下半年已成功出让的待建地块。11月,该区域成功出让7幅商住用地,其中位于11月6日,春阳路北、田旺路东三幅商住用地被青特置业和香港华健联合竞得,成交总金额约2.68亿;11月7日,瑞阳路北、田旺路西两幅地块被青岛天安数码竞得,瑞阳路北、荟城路西两幅地块被青岛蔚蓝天地竞得,四幅地块卖出6.76亿。

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